Derzeit drückt Corona den Immobilienmarkt in Thailand. Reisebeschränkunken, Quarantäne und andere Schwierigkeiten führen zu geringeren Zahlen an Kaufinteressenten für Immobilien als zu normalen Zeiten. Dies resultiert jedoch gerade jetzt in hervorragende Kaufmöglichkeiten, da viele Verkäufer derzeit schnell verkaufen müssen oder wollen und daher zu großen Preisnachlässen bereit sind.

Beim Blick in die Zukunft ist Optimismus angebracht. Der Preisindex für Immobilien geht in allen Bereichen seit Jahrzehnten stetig nach oben, für Wohnungen haben sich die Preise seit der Finanzkrise 2008 fast verdoppelt. Es ist kein Grund sichtbar, weshalb sich diese Entwicklung nicht fortsetzen sollte. Thailand hat allen Schwierigkeiten seit der Finanzkrise 1997, den Folgen des Tsunamis 2004 und den Auswirkungen mehrerer Militärputsche getrotzt und sich wirtschaftlich stetig positiv weiterentwickelt. Die Landeswährung ist stabil und hat gegenüber USD und EUR an Wert gewonnen. Gerade dieser Aspekt hat bei vielen Investoren für zusätzliche Gewinne gesorgt. Alles spricht dafür, dass sich diese positive Entwicklung nach Corona fortsetzen wird und mit einem Boom zu rechnen ist, sobald Käufer wieder ohne Einschränkungen nach Thailand reisen können.

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Syndacast Property Investment (SPI) konzentriert sich auf Immobilien, die zu besonders guten Konditionen zu haben sind. Für rechtlich erfahrene Käufer beschränken wir uns auf die Vermittlung der passenden Immobilie, für rechtlich unerfahrene Investoren bieten wir vollständige juristische Beratung durch lokale und ausländische Rechtsanwälte je nach Bedarf. In einer zweiten Phase werden wir die Möglichkeit schaffen, nicht nur konkrete Immobilien zu erwerben, sondern auch Investitionen in den Thai Immobilienmarkt als Finanzprodukt anbieten.

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Besonders interessant ist eine Investition in eine Immobilie in Thailand derzeit für Menschen, die ohnehin seit vielen Jahren ihren Urlaub in Thailand verbringen oder ihren Ruhestand in Thailand planen. Günstiger wird es wohl nicht werden.

Mit Blick auf Europa und vor allem Deutschland ist ebenfalls zu beachten, dass es immer teurer wird Vermögen ins Ausland zu transferieren. Die Verschärfung der Wegzugsbesteuerung im Jahre 2021 ist nur ein Beispiel. Dieser Trend wird sich fortsetzen, wie Planungen der EU zur Aufstellung eines kompletten Vermögensregisters für alle Bürger eindrucksvoll belegen.

Dieser Blog wird sich von Zeit zu Zeit mit Fragen rund um Immobilien in Thailand beschäftigen, die für ausländische Investoren interessant sein könnten.